Immobilie
Immobilie Verkaufen
Ihre Vorteile beim Immobilienverkauf mit mir:
➥ Mit meinem 6-Sterne ✰✰✰✰✰✰ Leistungsversprechen garantiere ich Ihnen eine perfekte Vermarktung und Betreuung – alles inklusive! Somit erhalten Sie den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie, statt schlaflose Nächte!
Honorar nur bei Erfolg:
Kein Risiko. Keine versteckten Kosten. Keine Sorgen.
Mein “Rundum-Sorglos-Paket”:
Von A-Z übernehme ich alles für Sie. Vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe. So sparen Sie sich Zeit und Nerven.
Verkauf zum bestmöglichen Marktpreis:
Dank bewährtem Verfahren. Fair und transparent für alle. So gibt es nur Gewinner.
Extrem kurze Verkaufszeiten:
Durchschnittlich nur 28 Tage statt mehrerer Monate. Somit erreiche ich am schnellsten Ihre Ziele.
Sehr hochwertiges Marketingmaterial:
Um maximal viele Interessenten für Ihre Immobilie zu begeistern, die Vermarktungszeit kurz zu halten und den besten Preis für Sie herauszuholen.
Meine bisherige Erfolgsbilanz verkaufter Immobilien:
- 15 Jahre Immobilien Verkaufserfahrung
- 226 verkaufte Immobilien
- 302 Mio. CHF verkauftes Anlagevolumen total
Ich gebe immer 100%
Meine sehr zufriedenen Kunden haben mit mir immer nur gewinnen können!
Tobias von Monkiewitsch
Buchen Sie jetzt online in wenigen Sekunden Ihren kostenfreien Beratungstermin inkl. Immobilienbewertung
Oder kontaktieren Sie mich direkt:
Tobias von Monkiewitsch
dipl. Immobilienfachmakler
✆ +41 78 679 07 86
tobias@monkiewitsch.ch
Das sagen meine glücklichen Kunden:
Ich kenne die 10 wichtigsten Fragen von jedem Immobilienverkäufer:
1. Was ist meine Immobilie überhaupt wert?
2. Wie finde ich den passenden Käufer für meine Immobilie?
3. Wie vermarkte ich meine Immobilie am besten?
4. Habe ich Zeit für Telefonanrufe, Vorgespräche & Besichtigungen?
5. Wen lasse ich meine Immobilie besichtigen?
6. Wie vermeide ich unnötige Besichtigungen?
7. Wie prüfe ich die Bonität von Kaufinteressenten?
8. Was muss ich bei einem Kaufvertrag beachten?
9. Wann ist eine Grundstückgewinnsteuer fällig und wie hoch ist diese?
10. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Verkäufer?
3 häufige Gründe für den Immobilienverkauf:
- Kontaktiert werde ich immer dann, wenn sich das Leben meiner Kunden verändert, wenn Kinder kommen oder gehen und sich somit Ansprüche an Platzverhältnisse einer Immobilie verändern.
- Oft werde ich auch zu Hilfe gerufen, wenn der lieb gewonnene Garten zur Last wird und es sich anbietet, eine altersgerechte Wohnung zu beziehen.
- Immer häufiger kommen leider auch Paare zu mir, denen die Liebe einen Streich spielt und die einzige gangbare Lösung zwei getrennten Wohnungen sind. Dann muss ein gemeinsames Haus oftmals sehr schnell und dann noch zum besten Preis verkauft werden.
Egal wie sich Ihr Leben derzeit entwickelt, ich bin in allen Lebenslagen sehr erfahren und unterstütze Sie als Ihr persönlicher Sparringspartner sehr gerne und vor allem hoch professionell. Es gibt wahrscheinlich keine Situation und keinen Fall, den ich nicht selber schon mit meinen Kunden durchlebt habe. Mich bringt also so schnell wirklich nichts aus der Ruhe und schon gar nicht aus dem Konzept! Ich freu mich also auf Sie und ihre ganz persönliche Lebensgeschichte und bin mir absolut sicher, dass ich auch für Sie und Ihre Immobilie eine gute Lösung im Köcher habe!
Ihr Tobias von Monkiewitsch
Nutzen Sie hier meine diversen Hilfestellungen wie Erklär-Videos & Check-Listen:
Scheidungen – müssen wir verkaufen?
Erbschaft einer Immobilie
Auch Todesfälle und damit verbundene Erbschaften sind weitere Gründe, warum ich immer wieder neue Verkaufsobjekte erhalten.
Tobias von Monkiewitsch – Gründer & Inhaber
Erbengemeinschaft von Immobilien
Ihr grösster Vorteil ist mein «Rundum-Sorglos-Paket»
Ich weiss, dass Ihre Immobilie etwas ganz Besonderes ist und freu mich darüber, dass ich als Ihr Immobilienmakler dies ebenfalls bin! Der Verkauf Ihrer Liegenschaft muss gut geplant und professionell durchgeführt werden. Ich begleite Sie sicher, vertrete Ihre Interessen vollumfänglich und setze mich dafür ein, Ihren Immobilien-Verkauf effizient und erfolgreich abzuwickeln. Und dies während Sie Ihr Leben wie gewohnt ohne schlaflose Nächte und ohne Stress weiter führen können.
Ihre Vorteile:
- Start-Phase & Basisarbeit
- professionelle Immobilien-Bewertung
- seriöse Marktpreisermittlung
- sämtliche Amtsgänge (inkl. Grundbuchamt)
- fundierte Immobilienrecherche
- individueller Aktionsplan nach Ihren Vorstellungen
- Marktauftritts-Phase
- Entwicklung Vermarktungs-Konzept
- Erstellen professioneller Fotos und Grundrisse
- Erstellung einer professionellen Verkaufsdokumentation
- Zielgruppengerechter Auftritt auf ausgewählten Kanälen
- Besichtigung-Phase
- Auskunft und Verkaufsargumentationen
- Durchführung von Besichtigungen
- Organisation von “Open-House”-Tagen
- Verhandlungs-Phase
- Qualifizierung der potentiellen Käufer
- Führen von Preisverhandlungen
- Überwachung Reservationsvertrag und -Zahlung
- Rechtliche, steuerliche und logistische Beratung
- Regelmässiger Rapport über Verkaufsprozess und -Fortschritte
- Abschluss-Phase
- Koordination mit Notaren und Banken
- Bestellung Kaufvertrag und Korrekturen
- Koordination Zahlungsversprechen mit Käuferbank
- Übergabe-Phase
- Übergabeprotokoll
- Ablesen sämtlicher Zählerstände (Strom, Wasser, Gas)
- Um- und Abmeldung bei Lieferanten (Strom, Wasser, Gas)
- und vieles mehr…
Erst wenn wir dann gemeinsam zum Notariat gehen, um den Kaufvertrag öffentlich zu beurkunden, müssen Sie wieder aktiv werden. Bis dahin können Sie Ihr Leben wie gewohnt weiterführen und müssen sich um nichts kümmern. Keine schlaflosem Mächte, kein Stress. Versprochen!
Nun liegt unser Kennenlernen in Ihren Händen:
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.