Elsau - Doppelhaushälfte an sonniger Lage

880.000 CHF
Kaufpreis
113.4 m²
Wohnfläche
5.5
Anzahl Zimmer
  • 8352 Elsau Objektort
  • 880.000 CHFKaufpreis
  • 113,4 m²Wohnfläche
  • 5.5Zimmer
  • WO-1016Objektnummer

Objekttitel

Doppelhaushälfte an sonniger Lage

Objektbeschreibung

ACHTUNG!! Dieses Objekt ist bereits Reserviert, daher können wir keine weiteren Anfragen berücksichtigen! Wir bitten um Entschuldigung und danken für Ihr Verständnis!

DAS HAUS:
Das sympathische einseitig angebaute Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten bietet Ihnen jede Menge Platz, um sich gut einzurichten. Auf fünf Halbetagen, welche die leichte Hanglage optimal nutzen, verteilen sich 5½ Zimmer, zwei Bäder und praktische Nebenräume. Unterm Dach erwarten Sie drei Schlafzimmer – zwei mit Zugang zum Sonnenbalkon mit Sicht über die Landschaft – sowie ein Tageslichtbad. Das Wohngeschoss gliedert sich in einen geräumigen Wohnbereich, den Essplatz sowie die halboffene Küche. Zwei Fenstertüren gewähren Ihnen den Zugang auf die Südterrasse, wo ein Aussengrill zum Barbecue mit Freunden lädt. Auf der untersten Etage komplettieren ein weiteres Zimmer, die Waschküche, der Vorratsraum (Weinkeller), sowie zwei Vorratskeller das Raumprogramm.
Beheizt wird das Haus mittels einer modernen, 2013 installierten Luft-Wärmepumpe; eine Entkalkungsanlage sorgt für gute Wasserqualität. Ihre Zwei- und Vierräder können Sie bequem vor dem Eingang auf zwei Aussenstellplätzen parkieren. Die Ausstattung wie Böden, Bäder und Küche stammt weitgehend aus dem Baujahr 1995. Alles ist gepflegt und funktionstüchtig, lässt Ihnen aber auch genügend Spielraum, um durch eine Erneuerung Ihren eigenen Wohnstil einzubringen.

DIE LAGE:
In Elsau müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier profitieren Sie sowohl von den vielen Möglichkeiten, die Ihnen die Stadt bietet, als auch von den Vorteilen des Landlebens. Am von der Sonne verwöhnten Südhang über der Eulach – in Gehdistanz zu Schule, Lebensmittelgeschäften, Bahnhof, Sportanlagen, Wiesen und Wald – können Sie sich jetzt den Wunsch nach einem unabhängigen, natur- und stadtnahen Wohnen in den eigenen vier Wänden erfüllen.

DER VERKAUFSPROZESS:
Diese Liegenschaft wird an denjenigen verkauft, der plausibel belegen kann, dass die Finanzierung mittels schweizerischem Bankinstitut gesichert ist. Bei mehreren potentiellen Käufern entscheidet die Höhe der gebotenen Kaufpreissumme, sowie die Transaktionssicherheit (Finanzierungszusage, Zahlungsziel) über die definitive Vergabe. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

weitere Eckdaten

  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Fussbodenheizung
  • Befeuerung
  • Luftwärmepumpe
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd

Preise und Flächen

  • Kaufpreis
  • 880.000 CHF
  • Wohnfläche
  • 113.4 m²
  • Gesamtfläche
  • 180 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5.5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 2
  • Kubatur
  • 490

  • Baujahr
  • 1995
  • Letzte Modernisierung
  • 2013