Exklusive Panorama-Villa am Lago Maggiore

  • 6648 Minusio Objektort
  • 4.5Zimmer
  • 203 m2Nettowohnfläche
  • WO-2203 Referenz
  • CHF 2'960'000.–Preis

Modernes Wohnambiente mit Weitsicht

Wichtig: Erstwohnsitz

OBJEKT:
Diese moderne 4.5 Zimmer Villa in Minusio bietet exklusives Wohnen auf zwei Etagen und auf über 200qm Wohnfläche mit ausgezeichneter Besonnung und einem traumhaften Panoramablick auf See, Küstenorte und die umliegenden Berge. Sie liegt in erhöhter Hanglage, ca. 1 Km Luftlinie vom Lago Maggiore entfernt. Sowohl die erhöhte Lage, als auch die Bauweise garantieren ein Höchstmass an Privatsphäre. Daher eignet sich diese Liegenschaft für Familien oder Paare die Ruhe und Privatsphäre grossschreiben und dennoch schnell im Zentrum des Geschehens sein wollen. Die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse im Erdgeschoss mit seinem vorgelagerten Garten lädt zum Erholen und Entspannen ein, hier befindet sich auch Anschlüsse für einen Jacuzzi bzw. einen kleineren Swimmingpool. Von der Terrasse aus gelangt man über eine breite Aussentreppe auf die obere Gartenterrasse und von dort aus auf den Balkon im Obergeschoss. Auch dieser Balkon überzeugt mit seinem herrlichen Blick auf den Lago Maggiore. Über die untere Aussentreppe gelangt man zum Gartentor und in die Garage der Liegenschaft.

Der Wohnbereich dieser exklusiven Villa erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Beide Ebenen zeichnen sich durch ein grosszügiges Wohnkonzept, hohe Räume, einen offenen Wohn-Essbereich, grosse, bodentiefe Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume aus.

Der weitläufige Wohn- & Essbereich mit angrenzender, offenen Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf die schöne Sonnenterrasse mit traumhaften Seeblick. Die einmalige See- & Bergkulisse zieht den Blick magisch an und setzt dem luxuriösen Ambiente die Krone auf. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene eine Sauna zum Wohlfühlen und Entspannen, ein WC, eine Garderobe, ein Vorratsraum, ein Keller sowie zwei Räume für die Haustechnik. Über eine freischwebende Treppe im Küchenbereich gelangt man ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern.

Eine Etage darunter, im Kellergeschoss, befindet sich die Garage, die mit dem Erdgeschoss über einen Aufzug direkt verbunden ist. 

Im Obergeschoss dieser Villa empfangen 3 geräumige Schlafzimmer die glücklichen Bewohner. Das Elternschlafzimmer bietet auf rund 38qm nebst geräumigem Schlafbereich, eine begehbare Ankleide und ein En-Suite Badezimmer. Hier fühlt man sich wie in einer eigenen Hotelsuite. Zwei weitere, sehr geräumige Schlafzimmer stehen Kindern und/oder Gästen zur Verfügung. Alle Schlafzimmer sind dank bodentiefer, 3fach-verglaster Fenster sehr gut isoliert, überaus hell und bieten über den Balkon einen herrlichen Panoramablick auf den Lago Maggiore. Ein zweites Familienbad, sowie eine geräumige Waschküche mit zusätzlicher Ankleide runden das Raumprogramm hier auf der Schlafebene gekonnt ab.

Von jedem der Schlafzimmer gelangt man schwellenlos und direkt auf den nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon.

VERKAUFSPROZESS:
Diese Liegenschaft wird an denjenigen/diejenige verkauft, der/die plausibel belegen kann, dass die Finanzierung mittels schweizerischem Bankinstitut gesichert ist. Bei mehreren potentiellen Käufern entscheidet schlussendlich die Eigentümerschaft darüber wer den Zuschlag für das Objekt erhält. Detaillierte Informationen zum Ablauf des Verkaufsprozesses erhalten Sie gerne auf Anfrage.

weitere Eckdaten

  • Referenz
  • WO-2203
  • Adresse
  • Via Brione 133
    6648 Minusio
    Schweiz
  • Etagen
  • 2
  • Anzahl Gäste WC
  • 1
  • Badezimmer
  • 2
  • Zimmer
  • 4.5
  • Balkonfläche
  • 27 m2
  • Kellerfläche
  • 20 m2
  • Gartenfläche
  • 41 m2
  • Terrassenfläche
  • 97 m2
  • Grundstücksfläche
  • 300 m2
  • Nettowohnfläche
  • 203 m2
  • Baujahr
  • 2023

Eigenschaften

  • Balkon
  • Bauland erschlossen
  • Bergsicht
  • Erstwohnung
  • Garage
  • Hanglage
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelfernsehen
  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Neubau
  • Ruhig
  • Seesicht
  • Sonnig
  • Südhang
  • Tumbler
  • Waschmaschine