7.5 Zi. Villa in Montagnola, Collina d'Oro, Luganersee

Traumhafte Villa mit Pool und Garten

OBJEKT:
Diese moderne 7½ Zimmer Villa in Montagnola, Collina d’Oro steht in einer ruhigen Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr, wodurch absolute Privatsphäre garantiert ist. Sie besitzt einen traumhaften Garten mit beheizbarem Pool, mehreren Aussensitzplätzen und bietet exklusives Wohnen mit ausgezeichneter Besonnung nahe des Luganersees. Ideal für Familien, die Ruhe und Privatsphäre gross schreiben. 

Der moderne Baustil der Villa kombiniert mit den filigranen Säulen im Aussenbereich zeigt sich mit grossen, lichtdurchfluteten Räumen, die sich in nahezu perfektem Zustand befinden. Abgerundet wird das grosszügige Raumangebot von einer sehr hochwertigen Ausstattung. Draussen findet man den sehr schönen, grossen und gepflegten Garten mit Pool, Terrasse und mehreren Sitzmöglichkeiten, wie beispielsweise den wunderschönen Pavillon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch gibt es eine Garage und mehrere überdachte Parkplätze. Im Erdgeschoss befindet sich das grosse Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine grosse und offene Küche sowie ein Bad, ein Vorratsraum und ein direkter Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss zeichnet sich durch eine Empore mit Fensterfront, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Loggia und ein Balkon aus, der fast die gesamte Länge des Hauses abdeckt und aussergewöhnlich viel Licht ins Innere bringt. Das Untergeschoss beherbergt eine Taverne mit Küche, ein Gästezimmer, das auch als Fitnessraum genutzt werden kann mit separatem Eingang, ein Bad, eine Waschküche, ein Luftschutzkeller und einen Technikraum.

Beschreibung / Marke des Zubehörs:

Sicherheit, Fenster & Türen

• Alarmanlage „PRODIS“
•  Elektrische Panzertür „DoorSystem“ mit Zahlenkombinationsschloss
• Video-Gegensprechanlage OG, EG & Fitnessraum
• Einbruchgeschützte, elektrische Rollläden
• Doppelverglaste Fenster
• bruchsichere/einbruchgeschützte Mittelfenster

Bäder & WC:

• Badarmaturen „GESSI“
• WC GEBERIT „Acqua Clean“ hängend
• Sämtliche Badezimmer-Möbel der Marke „RIFRA Milano“

Küche & Waschküche

• Küche „ERNESTOMEDIA“
• SIEMENS Küchengeräte mit Backofen & separatem Combisteamer
• Doppeltüriger „GAGGENAU“ Kühlschrank und
• Gefrierschrank mit herausnehmbarer Schublade und Eisspender
• Anschlüsse für 2 Waschmaschinen + Trockner (können gleichzeitig betrieben werden)

Besonderheiten

• Zwischendecke im Erdgeschoss, mit Einbauleuchten
• Vorhänge mit verdeckter Schiene
• Fitnessraum mit Gegensprechanlage
• Wohnzimmerkamin mit Glastüren
• Empore mit Luftraum zur Wohnebene
• Gefliester Technikraum (unter der Garage)
• Luftschutzkeller

Garten & Poolanlage

• Gärtner-Abonnement mit BIZZINI F. -GIARDINIERE
• indirekte Gartenbeleuchtung
• automatische Bewässerungsanlage
• Poolschirm 3×3 Meter „GLATZ“
• Poolschirm mit Innenbeleuchtung, dreh- & neigbar, fest am Boden verschraubt
• Entspannungsbereich (hinter dem Pool) mit Markisen, Beleuchtung & elektrischen Anschlüssen

VERKAUFSPROZESS:
Diese Liegenschaft wird an denjenigen/diejenige verkauft, der/die plausibel belegen kann, dass die Finanzierung mittels schweizerischem Bankinstitut gesichert ist. Bei mehreren potentiellen Käufern entscheidet schlussendlich die Eigentümerschaft darüber wer den Zuschlag für das Objekt erhält. Detaillierte Informationen zum Ablauf des Verkaufsprozesses erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vor Besichtigungen sollte ein Finanzierungsnachweis vorliegen, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.