3½ Zi. Attika-Wohnung in Effretikon

Weitsicht über den Dächern von Effretikon

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Es werden keine weiteren Anfragen angenommen. Danke für Ihr Verständnis.

OBJEKT:
Diese schöne Wohnung an ruhiger Lage thront wie ein Adlernest in der 8. Etage und bietet somit einen sehr weiten Blick in die abwechslungsreiche Hügellandschaft des Zürcher Unterlandes. 

Die Wohnung wurde erst im September 2021 renoviert und präsentiert sich in einem tadellosen, sofort bezugsbereiten Zustand. Sie bietet einer kleinen und jungen Familie ausreichend Platz, aber auch zu zweit oder alleine lässt es sich hier sehr angenehm wohnen. 

Die Einbauküche mit leistungsstarkem Gasherd biete so viel Platz, dass hier das Kochen auch zu zweit sehr viel Spass macht. Allerdings sind die Küchengeräte schon älteren Datums und würden sich über eine Erneuerung nach eigenem Geschmack freuen.

Die zwei Schlafzimmer sind ruhig gelegen und lassen sich abends verdunkeln. Das grössere Zimmer hat einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Im Flurbereich liegt das Bad mit Bidet, Badewanne inkl. Duschfunktion und Lavabo mit Spiegelschrank. Direkt daneben liegt das separate WC mit Lavabo, damit es morgens zu keinen Staus kommt. Ebenso befindet sich im Flur das sehr praktisch angelegte Disponibel, das zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Abgerundet wird das Raumprogramm des Flures durch einen grosszügig ausgelegten Einbauschrank mit Schiebetüren und diversen Ablageflächen sowie einer Garderobenstange für Mäntel und Jacken.

Das sehr geräumige und helle Wohn- & Esszimmer ist komplett mit Parkett ausgelegt und präsentiert sich mit Echtholz getäfelter Decke. Es bietet auf rund 36m2 viel Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen eigenen, gedeckten Balkon mit Sonnenstoren und Ausblick und bietet ebenso direkten Zugang zur Dachterrasse.

Im Keller befindet sich das obligatorische Kellerabteil mit Holzlatten-Verschlag. Zusätzlich stehen drei Waschküchen, zwei Trocknungsräume und ein Velokeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. 

In diesem Angebot sind keine Park- oder Einstellplätze inbegriffen. Diese werden allesamt von der Verwaltung vermietet. Der Ertrag kommt der Eigentümergemeinschaft wieder zugute.

So kostet ein Aussenparkplatz ca. CHF 40.- pro Monat und ein Einstellhallenplatz ca. CHF 95.- pro Monat. 

VERKAUFSPROZESS:
Diese Liegenschaft wird an denjenigen/diejenige verkauft, der/die plausibel belegen kann, dass die Finanzierung mittels schweizerischem Bankinstitut gesichert ist. Bei mehreren potentiellen Käufern entscheidet schlussendlich die Eigentümerschaft darüber wer den Zuschlag für das Objekt erhält. Detaillierte Informationen zum Ablauf des Verkaufsprozesses erhalten Sie gerne auf Anfrage. Startpreis: CHF 520’000.-