Baulandparzelle in Dornach

Voll erschlossenes Bauland an guter Lage

Dieses Bauland ist bereits verkauft. Es werden keine weiteren Anfragen angenommen. Danke für Ihr Verständnis.

BAULAND:
– Grundstück-Nr. 902
– 938m2 Bauland-Parzelle
– Lagebezeichnung Gobenmättli
– W2c-Bauzone für EFH und D-EFH
– familienfreundliches Wohn-Quartier an erhöhter Aussichtslage
– Ausnützungsziffer von 0,35%
– Grundstück ist voll erschlossen
– bestehendes Objekt kann abgerissen werden

Diese Landparzelle, befindet sich inmitten eines sehr familienfreundlichen Wohn-Quartiers mit verkehrsberuhigter 30ger Zone an erhöhter Aussichtslage. Hier am sonnigen, nach Westen ausgerichteten Hang mit leichter Terrain-Neigung stehen Ein- und Doppeleinfamilienhäuser, teilweise auch kleinere Mehrfamilienhäuser; allesamt mit einer sehr anspruchsvollen Architektur, die sich vom Stil her an das nur ca. 400 Meter entfernte «Goetheanum» anpassen.

Das bestehende Einfamilienhaus auf dem Grundstück steht leer und ist nicht mehr zeitgemäss. Es darf ohne Einschränkungen abgerissen werden, da es nicht unter Schutz steht! Genau so verhält es sich mit dem Baumbestand auf dem Grundstück, hier sind nur kleiner Obstbäume und Sträucher vorhanden.

Da sich dieses Grundstück in einer durch besondere Bauten gekennzeichneten Zone befindet, sind sämtliche baulichen Massnahmen, insbesondere auch An- und Nebenbauten, Garagen und oberirdische Parkierungsanlagen hinsichtlich Lage, Stellung, Volumen und Form in die gestaltete Umgebung einzupassen. Die umliegenden Gebäude unterlagen alle einem Gestaltungsplan mit Sonderbauvorschriften, das Verkaufsobjekt ist hiervon jedoch ausgenommen.

Laut Bau- und Zonenordnung kann hier ein Neubau mit einer max. Bruttogeschossfläche von 328.3 m² erstellt werden, wobei das UG nicht anrechenbar ist, wenn es nicht höher als 1,20 m aus dem gewachsenen Terrain herausragt. Selbes gilt für das Dachgeschoss, wenn Dachfenster, Einschnitte, Gauben und -Aufbauten nicht mehr als 1/7 der gesamten Dachfläche ausmachen. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Dossier oder der Bau- und Zonenordnung von Dornach.

VERKAUFSPROZESS:
Diese Liegenschaft wird an denjenigen/diejenige verkauft, der/die plausibel belegen kann, dass die Finanzierung mittels schweizerischem Bankinstitut gesichert ist. Bei mehreren potentiellen Käufern entscheidet schlussendlich die Eigentümerschaft darüber wer den Zuschlag für das Objekt erhält. Detaillierte Informationen zum Ablauf des Verkaufsprozesses erhalten Sie gerne auf Anfrage.