Vorankündigung Einfamilienhaus

  • 8406 Winterthur Objektort
  • 4.5Zimmer
  • 125 m2Nettowohnfläche
  • WO-2402 Referenz
  • CHF 1'200'000.–Preis

Verkaufsvorbereitung Einfamilienhaus

Liebe Winterthurer Familien,

Dies ist eine Vorankündigung für den Verkauf eines modernisierten freistehenden Einfamilienhauses in Winterthur-Dättnau an sehr ruhiger Lage mit sonnigem Garten in der Nähe von Schulhaus und Kindergarten, sowie Denner, Migros und Bushaltestelle.

Zum jetzigen Zeitpunkt kann ich in Absprache mit der Eigentümerschaft noch keine genaue Adresse bekanntgeben und auch keine weiteren Details zum Haus nennen. Auch kann ich keine Besichtigungen vor Ort machen. Ich danke für Ihr Verständnis!

So viel darf ich jedoch über das Haus verraten:

  • neues Dach inkl. neuen Dachfenstern 2023 
  • neue Fenster und Türen 2023
  • Installation top-moderne PV-Anlage 2023
  • Wärmespeicher im Keller 2023

Zusätzlicher Investitionsbedarf:
Das Haus benötigt trotz dieser oben genannten Investitionen im innern nochmals etwas Liebe und Zuneigung, um es wieder auf einen top-modernen und wohnlichen Zustand zu bringen. So müssten Bad und Gäste-WC erneuert werden, wie auch die komplette Küche. Ebenso sollten sämtliche Böden neue verlegt werden (Parkett) und im OG könnte aus einem grossen Schlafzimmer, 2 separate Kinderzimmer werden. Somit hätte das Haus dann 3 Schlafzimmer. Investitionsbedarf total ca. CHF 200’000.-

Im Kellergeschoss hat das Haus einen grossen beheizten Hobbykeller mit ca. 30 m2 Fläche.

Interessierte Familien:
Bitte senden Sie mir eine E-Mail mit allen persönlichen Angaben (Name, Adresse Kontakt-Koordinaten), sowie einer Finanzierungszusage Ihrer eigenen Hausbank für ein Kaufobjekt mit einem Preis von ca. CHF 1.2 Mio.

Ich bitte Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen, da ich zum aktuellen Zeitpunkt wirklich KEINE weiteren Informationen herausgeben kann und darf. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Weiteres Vorgehen:
Ende Februar 2024 werde ich alle Interessenten, die sich schriftlich bei mir gemeldet haben und welche mir die obligatorische  Finanzierungszusage ihrer Bank zugestellt haben über den aktuellen Stand der geplanten Vermarktung dieses Einfamilienhauses informieren. Vielen Dank!

weitere Eckdaten

  • Referenz
  • WO-2402
  • Adresse
  • 8406 Winterthur
    Schweiz
  • Etagen
  • 2
  • Anzahl Wohneinheiten
  • 1
  • Anzahl Gäste WC
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Zimmer
  • 4.5
  • Balkonfläche
  • 12 m2
  • Kellerfläche
  • 55 m2
  • Gartenfläche
  • 400 m2
  • Terrassenfläche
  • 30 m2
  • Bruttogeschossfläche
  • 200 m2
  • Gebäudevolumen
  • 480 m3
  • Grundstücksfläche
  • 500 m2
  • Bruttowohnfläche
  • 145 m2
  • Nettowohnfläche
  • 125 m2
  • Baujahr
  • 1980
  • Renovationsjahr
  • 2022
  • Raumhöhe
  • 2.40 m
  • Hallenhöhe
  • 2.40 m

Eigenschaften

  • Cheminée
  • Erdgeschoss
  • Erstwohnung
  • Haustiere erlaubt
  • Kinderfreundlich
  • Modernisiert
  • Parkplatz
  • Ruhig
  • Sonnig