4-Zi.-WHG plus Studio nebenan

Illnau-Effretikon

Ihr Traum – einer grossen Eigentumswohnung in einer der beliebten Wohn-Gemeinden im Speckgürtel von Winterthur und Zürich kann für Sie bald in Erfüllung gehen!

Diese beiden Eigentumswohnungen (4-Zimmer-WHG plus Studio nebenan) befinden sich im 4. Stock einer grossen Liegenschaft mit anderen Wohnungen in einem sehr ruhigen Wohnquartier von Effretikon in Gehdistanz zum S-Bahnhof. Von hier aus haben Kinder nur einen sehr kurzen Schulweg, und zum Einkaufen ist es auch nicht weit.

Die Liegenschaft mit rund 40 Eigentumswohnungen an der Lindenstrasse 18 ist 1968 entstanden und ständig modernisiert worden und präsentiert sich gut gepflegt. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich an der vordersten Gebäudeecke und profitiert somit von einem grosszügigen Rundumblick. Dank Südostausrichtung sind die beiden Wohnungen optimal besonnt, so können Sie den ganzen Tag über bis in die Abendstunden Sonnenstrahlen geniessen.

Zum Spielen ist auf der ebenen Rasenfläche vor dem Haus ausreichend Platz vorhanden. Auf dem gedeckten Balkon schützt Sie eine Glasscheibe auch mal vor einem Regenschauer oder einem starken Sturm aus Westen.

Parkplätze können in der Tiefgarage für CHF 95.- pro Monat oder im Freien für CHF 40.- pro Monat dazu gemietet werden.

Mit total 5½ Zimmern auf rund 112 m2 und praktischen Einbauschränken finden Sie im Innern der beiden Wohnungen genug Raum für eine aktive Familie. Dazu kommt die Möglichkeit, die beiden Wohnungen baulich zu verbinden und somit eine grosse Familienwohnung zu erlangen. Momentan ist das Studio noch vermietet und kann als Rendite so übernommen werden.

Verkaufsprozess:

Diese Liegenschaft wird an denjenigen/diejenige verkauft, der/die plausibel belegen kann, dass die Finanzierung mittels Bankinstitut gesichert ist. Bei mehreren potentiellen Käufern entscheidet die Eigentümerschaft darüber, wer den Zuschlag für das Objekt erhält. Weitere Details und Informationen zum Ablauf und Verkaufsprozess erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Verkaufspreis:

• Der Preis für die 4-Zimmer-Wohnung beträgt CHF 540’000.-
• Der Preis für das Studio nebenan beträgt CHF 250’000.-
• Beide Wohnungen zusammen werden für CHF 750’000.- verkauft

Interessiert?
Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Wohnungen einmal persönlich zu zeigen.