4.5 Zi. Reihen-Einfamilienhaus in Wülflingen

Winterthur

Diese heimelige 4½ Zimmer Doppelhaus-Hälfte befindet sich im beliebten Stadtquartier «Wülflingen» und wurde 1957 an der Wülflingerstrasse in Winterthur erbaut. 

Wer hier zukünftig auf den ca. 85 heimeligen Quadratmetern wohnt, darf sich wirklich glücklich schätzen, denn das Haus verbindet einerseits sehr gekonnt heimelige Wohnkultur mit modernen Annehmlichkeiten wie z.B. einer hoch modernen Luft-Wärmepumpe.

Der kleine, einladender Garten, der das Haus teilweise umspannt komplettiert den Charme dieser Liegenschaft. Die Büsche und Hecken, der gewachsene Baumbestand und die Holz-Palisaden, sowie der gedeckte Sitzplatz schaffen Privatsphäre. An lauen Sommerabenden können Sie hier mit Familie und Freunden gemütliche Grillfeste veranstalten und Ihren Nachwuchs herumtoben zu lassen. Ganz ruhig ist es hier nicht, dafür aber absolut stadtnah und der Bus fährt gleich vor der Haustüre ab. Hinter dem Haus wurde kürzlich ist ein XXL-Parkplatz mit Wendemöglichkeit erstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich nebst dem Vorplatz, das Gäste-WC mit Lavabo. Links davon geht es in die Küche. Durch das Wohn &-Esszimmer, gelangt man direkt auf die kleine sonnige Terrasse, den gedeckten Sitzplatz und in den Garten.

Alle Fenster des Hauses sind 2-fach isolierverglaste Holzfenster mit Aluminiumschutz. Vom Vorplatz aus gelangt man über eine Echtholztreppe ins Obergeschoss. 
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Home-Office, sowie das Familienbad. Dieser Bereich des Hauses sorgt für Ruhe, dient der Entspannung und bietet Platz, um sich zurückzuziehen. Das Dach der Liegenschaft wurde erst im letzten Jahr zusammen mit der neuen Heizung voll-isoliert.

Im Kellergeschoss der Liegenschaft erwarten Sie mehrere Räume. Der Natur-Keller (Vorratsraum) und der zusätzliche Kellerraum nebenan, sorgen für Lager-& Staufläche. Der Heizungskeller ist mit einer top-modernen Luft / Wasser-Wärmepumpe und einem modernen 300 L Warmwasserboiler ausgestattet.

VERKAUFSPROZESS:
Diese Liegenschaft kann nur gegen Nachweis einer Finanzierungszusage besichtigt werden und wird anschliessend an denjenigen/diejenige verkauft, der/die plausibel belegen kann, dass die Finanzierung mittels schweizerischem Bankinstitut gesichert ist. Bei mehreren potenziellen Käufern entscheidet schlussendlich die Eigentümerschaft darüber wer den Zuschlag für das Objekt erhält. Detaillierte Informationen zum Ablauf des Verkaufsprozesses erhalten Sie gerne auf Anfrage.