Tobias von Monkiewitsch
erfolgreichverkaufen.
Der Verkauf einer Immobilie fordert auch uns täglich auf's Neue heraus! Im Schnitt arbeiten wir rund 185 Stunden hinter den Kulissen bis ein Objekt verkauft ist.

Verkaufen

Sie wollen Ihre Immobilie in der Region Winterthur verkaufen?

Dann sind Sie hier genau am richtigen Ort. Als sehr erfahrene Immobilienmakler kennen wir die Bedürfnisse von Immobilienbesitzern nur zu gut. Wir wissen, dass viele unserer Kunden ihre Immobilie nicht verkaufen wollen, sondern dies müssen. Die Gründe für den Verkauf sind ganz unterschiedlich und reichen von Trennungen und Scheidungen, über Erbschaftsfälle bis hin zu Dislozierungen wegen des Jobs. Selbstverständlich gibt es auch positive Gründe für einen Immobilienverkauf, nämlich dann, wenn man sich räumlich vergrössern und verbessern möchte.

Wir kennen die 10 wichtigsten Fragen von jedem Immobilienverkäufer:
1. Was ist meine Immobilie überhaupt wert?
2. Wie finde ich den passenden Käufer für meine Immobilie?
3. Wie vermarkte ich meine Liegenschaft am besten?
4. Habe ich Zeit für Telefonanrufe, Vorgespräche & Besichtigungen?
5. Wie vermeide ich unnötige Besichtigungen?
6. Wen lasse ich meine Immobilie besichtigen?
7. Wie prüfe ich die Bonität von Kaufinteressenten?
8. Was muss ich bei einem Kaufvertrag beachten?
9. Wann ist eine Grundstückgewinnsteuer fällig und wie hoch ist diese?
10. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Verkäufer?

Mit unserem Know-How in der gezielten Vermarktung, unserem sicheren Verhandlungsgeschick und unserem grossen Netzwerk zu Banken, Versicherungen und Käuferkunden sind wir diejenigen, die für Sie den Markt so intensiv bearbeiten, dass Ihre Liegenschaft die Nächste sein wird, die in Ihrer unmittelbaren Umgebung verkauft wird.

Ihre Fragen & Bedürfnisse

Dank unserer langjährigen Erfahrung als Vermittler von Immobilien haben wir auf jede Ihrer Fragen eine Antwort.

Tobias von Monkiewitsch – Gründer & Inhaber

Scheidungen – müssen wir verkaufen?

Scheidungen sind auch hier in der Schweiz leider immer häufiger. Und oftmals stellt die gemeinsam bewohnte Liegenschaft ein grösseres Problem dar, als einem dies lieb wäre. Insbesondere dann, wenn einem die Immobilie gemeinsam gehört und nun entschieden werden muss, was damit passiert, wer drinnen wohnen bleibt, wer gehen soll, oder ob ein Verkauf die richtige Lösung ist.

Erbschaft einer Immobilie

Auch Todesfälle und damit verbundene Erbschaften sind ein weitere Gründe, warum wir immer wieder neue Verkaufsobjekte erhalten.

Tobias von Monkiewitsch – Gründer & Inhaber

Erbengemeinschaft von Immobilien

Erbschaften führen im Zusammenhang mit Immobilien oft zu Interessenkonflikten unter den Erben. Ein fähiger Makler kann als Mediator alle Beteiligten an einen Tisch bringen und eine gütliche Lösung erarbeiten, die für alle Betroffenen stimmig ist.

Und das Beste daran ist unser «Rundum-Sorglos-Paket»

Wir wissen, dass Ihre Immobilie für Sie etwas ganz Besonderes ist und sind davon überzeugt, dass Ihr Immobilienmakler dies auch sein sollte. Der Verkauf Ihrer Liegenschaft sollte daher gut geplant und professionell durchgeführt werden. Ich begleite Sie mit meinem Team sicher durch den gesamten Verkaufsprozess, vertrete in einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit Ihre Interessen vollumfänglich und setze mich dafür ein, die Immobilien-Transaktion effizient und in Ihrem Sinne erfolgreich abzuwickeln. Und dies ohne Ihr Dazutun. Sie müssen sich nach einer Vollmacht und einem Verkaufsmandat an uns um nichts mehr kümmern.

Ihre Vorteile:

  • Start-Phase & Basisarbeit
    • professionelle Immobilien-Bewertung
    • seriöse Marktpreisermittlung
    • sämtliche Amtsgänge (inkl. Grundbuchamt)
    • fundierte Immobilienrecherche
    • individueller Aktionsplan nach Ihren Vorstellungen
  • Marktauftritts-Phase
    • Entwicklung Vermarktungs-Konzept
    • Erstellen professioneller Fotos und Grundrisse
    • Erstellung einer professionellen Verkaufsdokumentation
    • Zielgruppengerechter Auftritt auf ausgewählten Kanälen
  • Besichtigung-Phase
    • Auskunft und Verkaufsargumentationen
    • Durchführung von Besichtigungen
    • Organisation von “Open-House”-Tagen
  • Verhandlungs-Phase
    • Qualifizierung der potentiellen Käufer
    • Führen von Preisverhandlungen
    • Überwachung Reservationsvertrag und -Zahlung
    • Rechtliche, steuerliche und logistische Beratung
    • Regelmässiger Rapport über Verkaufsprozess und -Fortschritte
  • Abschluss-Phase
    • Koordination mit Notaren und Banken
    • Bestellung Kaufvertrag und Korrekturen
    • Koordination Zahlungsversprechen mit Käuferbank
  • Übergabe-Phase
    • Übergabeprotokoll
    • Ablesen sämtlicher Zählerstände (Strom, Wasser, Gas)
    • Um- und Abmeldung bei Lieferanten (Strom, Wasser, Gas)
    • und vieles mehr …..

Erst wenn wir dann gemeinsam zum Notariat gehen, um den Kaufvertrag öffentlich zu beurkunden, müssen Sie wieder aktiv werden. Bis dahin können Sie Ihr Leben wie gewohnt weiterführen und müssen sich um nichts kümmern. Versprochen!

Nun liegt unser Kennenlernen in Ihren Händen:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkaufen?

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir auch! Und wir sind davon überzeugt, dass wir Sie schon sehr bald zu unseren sehr zufriedenen Kunden zählen dürfen! mehr lesen