Immobilie Verkaufen
Immobilienverkauf mit mir, Ihre Vorteile auf einen Blick:
Mit meinem 6-Sterne Leistungsversprechen garantiere ich Ihnen eine perfekte Vermarktung und Betreuung – alles inklusive! Somit erhalten Sie den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie, statt schlaflose Nächte!
- 15 Jahre Immobilien Verkaufserfahrung
- 221 verkaufte Immobilien
- 297 Mio. CHF verkauftes Anlagevolumen total
Buchen Sie jetzt online in wenigen Sekunden Ihren kostenfreien Beratungstermin inkl. Immobilienbewertung
Oder kontaktieren Sie mich direkt:
Tobias von Monkiewitsch
dipl. Immobilienfachmakler
+41 78 679 07 86
tobias@monkiewitsch.ch
Ich kenne die 10 wichtigsten Fragen von jedem Immobilienverkäufer:
1. Was ist meine Immobilie überhaupt wert?
2. Wie finde ich den passenden Käufer für meine Immobilie?
3. Wie vermarkte ich meine Immobilie am besten?
4. Habe ich Zeit für Telefonanrufe, Vorgespräche & Besichtigungen?
5. Wen lasse ich meine Immobilie besichtigen?
6. Wie vermeide ich unnötige Besichtigungen?
7. Wie prüfe ich die Bonität von Kaufinteressenten?
8. Was muss ich bei einem Kaufvertrag beachten?
9. Wann ist eine Grundstückgewinnsteuer fällig und wie hoch ist diese?
10. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Verkäufer?
Gründe für einen Immobilienverkauf
Neben den positiven Gründen für einen Immobilienverkauf – wenn man sich z.B. räumlich vergrössern und verbessern möchte – gibt es leider auch andere Beweggründe. Aus meiner über 15-jährigen Erfahrung weiss ich, dass die meisten Kunden ihre Immobilie nicht verkaufen wollen, sondern müssen. Die Gründe sind unterschiedlich und reichen von Trennungen und Scheidungen, über Erbschaftsfälle bis hin zum Dislozieren wegen dem Job. Profitieren Sie hier von diversen Hilfestellung in Form von Erklär-Videos und Check-Listen:
Scheidungen – müssen wir verkaufen?
Erbschaft einer Immobilie
Auch Todesfälle und damit verbundene Erbschaften sind weitere Gründe, warum ich immer wieder neue Verkaufsobjekte erhalten.
Tobias von Monkiewitsch – Gründer & Inhaber
Erbengemeinschaft von Immobilien
Ihr grösster Vorteil ist mein «Rundum-Sorglos-Paket»
Ich weiss, dass Ihre Immobilie etwas ganz Besonderes ist und freu mich darüber, dass ich als Ihr Immobilienmakler dies ebenfalls bin! Der Verkauf Ihrer Liegenschaft muss gut geplant und professionell durchgeführt werden. Ich begleite Sie sicher, vertrete Ihre Interessen vollumfänglich und setze mich dafür ein, Ihren Immobilien-Verkauf effizient und erfolgreich abzuwickeln. Und dies während Sie Ihr Leben wie gewohnt ohne schlaflose Nächte und ohne Stress weiter führen können.
Ihre Vorteile:
- Start-Phase & Basisarbeit
- professionelle Immobilien-Bewertung
- seriöse Marktpreisermittlung
- sämtliche Amtsgänge (inkl. Grundbuchamt)
- fundierte Immobilienrecherche
- individueller Aktionsplan nach Ihren Vorstellungen
- Marktauftritts-Phase
- Entwicklung Vermarktungs-Konzept
- Erstellen professioneller Fotos und Grundrisse
- Erstellung einer professionellen Verkaufsdokumentation
- Zielgruppengerechter Auftritt auf ausgewählten Kanälen
- Besichtigung-Phase
- Auskunft und Verkaufsargumentationen
- Durchführung von Besichtigungen
- Organisation von “Open-House”-Tagen
- Verhandlungs-Phase
- Qualifizierung der potentiellen Käufer
- Führen von Preisverhandlungen
- Überwachung Reservationsvertrag und -Zahlung
- Rechtliche, steuerliche und logistische Beratung
- Regelmässiger Rapport über Verkaufsprozess und -Fortschritte
- Abschluss-Phase
- Koordination mit Notaren und Banken
- Bestellung Kaufvertrag und Korrekturen
- Koordination Zahlungsversprechen mit Käuferbank
- Übergabe-Phase
- Übergabeprotokoll
- Ablesen sämtlicher Zählerstände (Strom, Wasser, Gas)
- Um- und Abmeldung bei Lieferanten (Strom, Wasser, Gas)
- und vieles mehr…
Erst wenn wir dann gemeinsam zum Notariat gehen, um den Kaufvertrag öffentlich zu beurkunden, müssen Sie wieder aktiv werden. Bis dahin können Sie Ihr Leben wie gewohnt weiterführen und müssen sich um nichts kümmern. Keine schlaflosem Mächte, kein Stress. Versprochen!
Nun liegt unser Kennenlernen in Ihren Händen:
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.