Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Ich möchte das auch.

Immobilie Verkaufen

Ihre Vorteile bei mir auf einen Blick:

Honorar nur bei Erfolg:
Kein Risiko. Keine versteckten Kosten. Keine Sorgen.

Mein “Rundum-Sorglos-Paket”:
Von A-Z übernehme ich alles für Sie. Vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe. So sparen Sie sich Zeit und Nerven.

Verkauf zum bestmöglichen Marktpreis:
Dank bewährtem Verfahren. Fair und transparent für alle. So gibt es nur Gewinner.

Extrem kurze Verkaufszeiten:
Durchschnittlich nur 28 Tage statt mehrerer Monate. Somit erreiche ich am schnellsten Ihre Ziele.

Sehr hochwertiges Marketingmaterial:
Um maximal viele Interessenten für Ihre Immobilie zu begeistern, die Vermarktungszeit kurz zu halten und den besten Preis für Sie herauszuholen.

Das “Tobias von Monkiewitsch Qualitätsversprechen”:
Mit 15 Jahren Erfahrung als Makler und 218 verkauften Immobilien kenne ich alle Facetten des Marktes und es gibt keine Hürde, die ich nicht für Sie meistern kann.

  • 15 Jahre Immobilien Verkaufserfahrung
  • 218 verkaufte Immobilien
  • 294 Mio. CHF verkauftes Anlagevolumen total

Buchen Sie jetzt online in wenigen Sekunden Ihren kostenfreien Beratungstermin inkl. Immobilienbewertung

Oder kontaktieren Sie mich direkt:

Tobias von Monkiewitsch
dipl. Immobilienfachmakler
+41 78 679 07 86
tobias@monkiewitsch.ch

  • Familie Ireen & Alain Gasser, Uerzlikon ZH

    „[…] Wir sind so glücklich und würden es genauso wieder machen. Auch Sie würden wir wieder als unseren Makler wählen. […] Und dass Sie in den Sommerferien 6 Wochen lang nach unserem Haus geschaut, den Rasen gemäht und sich um den Teich & die Wasserschildkröte gekümmert haben, war einfach genial. […]“
  • Noemi & Andreas Steiger – Glückliche neue Hausbesitzer

    “Bei unserem grossen Wunsch zum Kauf eines Einfamilienhauses wurden wir von dem sympathischen Herr von Monkiewitsch überaus professionell und zuvorkommend unterstützt. Er hat sich immer extrem viel Zeit genommen und ist auf unsere Bedürfnisse eingegangen. […]“
  • Monica Ezquerra – Customer Relations Skyguide, Flughafen Dübendorf

    „[…] Den Verkauf der Liegenschaft wickelte Herr von Monkiewitsch wie in seiner Offerte avisiert innert kürzester Zeit ab und erzielte meinen Wunschpreis. Somit konnte ich meinen Traum einer kleinen Eigentumswohnung sehr schnell realisieren. […]“
  • Prof. Dr. Lara Ogunshola – Biotech Analyst, Universität Zürich

    „Tobias is an excellent agent […] We would do it again and can recommend Tobias to anyone in need of a superb agent who is fluent in both German and English and willing to go the extra mile. […]“
  • Mägi & Reto Cattani – ehemaliger Direktionschauffeur bei der UBS

    „Wir kamen zu Tobias von Monkiewitsch, weil wir mit unserem damaligen Makler sehr unzufrieden waren und unser Haus einfach nicht verkaufen konnten. Er hat unser Haus dann neu bewertet, einen komplett neuen Marktauftritt mit sehr schönen Fotos gemacht und unser Haus dann innert kurzer Zeit (7 Tage) zu einem sehr viel höheren Preis als erwartet verkauft. […]“

Ich kenne die 10 wichtigsten Fragen von jedem Immobilienverkäufer:
1. Was ist meine Immobilie überhaupt wert?
2. Wie finde ich den passenden Käufer für meine Immobilie?
3. Wie vermarkte ich meine Immobilie am besten?
4. Habe ich Zeit für Telefonanrufe, Vorgespräche & Besichtigungen?
5. Wen lasse ich meine Immobilie besichtigen?
6. Wie vermeide ich unnötige Besichtigungen?
7. Wie prüfe ich die Bonität von Kaufinteressenten?
8. Was muss ich bei einem Kaufvertrag beachten?
9. Wann ist eine Grundstückgewinnsteuer fällig und wie hoch ist diese?
10. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Verkäufer?

Gründe für einen Immobilienverkauf

Neben den positiven Gründen für einen Immobilienverkauf – wenn man sich z.B. räumlich vergrössern und verbessern möchte – gibt es leider auch andere Beweggründe. Aus meiner über 15-jährigen Erfahrung weiss ich, dass die meisten Kunden ihre Immobilie nicht verkaufen wollen, sondern müssen. Die Gründe sind unterschiedlich und reichen von Trennungen und Scheidungen, über Erbschaftsfälle bis hin zum Dislozieren wegen dem Job. Profitieren Sie hier von diversen Hilfestellung in Form von Erklär-Videos und Check-Listen:

Scheidungen – müssen wir verkaufen?

Scheidungen sind auch in der Schweiz leider immer häufiger. Und oftmals stellt die gemeinsam bewohnte Liegenschaft ein grösseres Problem dar, als einem dies lieb wäre. Insbesondere dann, wenn einem die Immobilie gemeinsam gehört und nun entschieden werden muss, was damit passiert, wer drinnen wohnen bleibt, wer gehen soll, oder ob der Verkauf an einen Dritten die richtige Lösung ist.

Erbschaft einer Immobilie

Auch Todesfälle und damit verbundene Erbschaften sind weitere Gründe, warum ich immer wieder neue Verkaufsobjekte erhalten.

Tobias von Monkiewitsch – Gründer & Inhaber

Erbengemeinschaft von Immobilien

Erbschaften führen im Zusammenhang mit Immobilien oft zu Interessenkonflikten unter den Erben. Ein fähiger Makler kann als Mediator alle Beteiligten an einen Tisch bringen und eine gütliche Lösung erarbeiten, die für alle Betroffenen stimmig ist.

Ihr grösster Vorteil ist mein «Rundum-Sorglos-Paket»

Ich weiss, dass Ihre Immobilie etwas ganz Besonderes ist und freu mich, dass Ihr Immobilienmakler dies nun ebenfalls ist! Der Verkauf Ihrer Liegenschaft muss gut geplant und professionell durchgeführt werden. Ich begleite Sie mit meinem Team sicher, vertrete Ihre Interessen vollumfänglich und setze mich dafür ein, die Immobilien-Transaktion effizient und erfolgreich abzuwickeln. Und dies während Sie Ihr Leben wie gewohnt weiter führen können.

Ihre Vorteile:

  • Start-Phase & Basisarbeit
    • professionelle Immobilien-Bewertung
    • seriöse Marktpreisermittlung
    • sämtliche Amtsgänge (inkl. Grundbuchamt)
    • fundierte Immobilienrecherche
    • individueller Aktionsplan nach Ihren Vorstellungen
  • Marktauftritts-Phase
    • Entwicklung Vermarktungs-Konzept
    • Erstellen professioneller Fotos und Grundrisse
    • Erstellung einer professionellen Verkaufsdokumentation
    • Zielgruppengerechter Auftritt auf ausgewählten Kanälen
  • Besichtigung-Phase
    • Auskunft und Verkaufsargumentationen
    • Durchführung von Besichtigungen
    • Organisation von “Open-House”-Tagen
  • Verhandlungs-Phase
    • Qualifizierung der potentiellen Käufer
    • Führen von Preisverhandlungen
    • Überwachung Reservationsvertrag und -Zahlung
    • Rechtliche, steuerliche und logistische Beratung
    • Regelmässiger Rapport über Verkaufsprozess und -Fortschritte
  • Abschluss-Phase
    • Koordination mit Notaren und Banken
    • Bestellung Kaufvertrag und Korrekturen
    • Koordination Zahlungsversprechen mit Käuferbank
  • Übergabe-Phase
    • Übergabeprotokoll
    • Ablesen sämtlicher Zählerstände (Strom, Wasser, Gas)
    • Um- und Abmeldung bei Lieferanten (Strom, Wasser, Gas)
    • und vieles mehr…

Erst wenn wir dann gemeinsam zum Notariat gehen, um den Kaufvertrag öffentlich zu beurkunden, müssen Sie wieder aktiv werden. Bis dahin können Sie Ihr Leben wie gewohnt weiterführen und müssen sich um nichts kümmern. Versprochen!

Nun liegt unser Kennenlernen in Ihren Händen:
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkaufen?

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ich auch! 95% meiner sehr zufriedenen Kunden sind So dankbar, dass sie mich beim Notar mit einem Gschenk- oder Früchtekorb überraschen. mehr lesen