Immobilie
Immobilie Verkaufen
Ihre Vorteile beim Immobilienverkauf mit mir:
➥ Mit meinem 6-Sterne ✰✰✰✰✰✰ Leistungsversprechen garantiere ich Ihnen eine perfekte Vermarktung und Betreuung – alles inklusive! Somit erhalten Sie den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie, statt schlaflose Nächte!
Honorar nur bei Erfolg:
Kein Risiko. Keine versteckten Kosten. Keine Sorgen.
Mein “Rundum-Sorglos-Paket”:
Von A-Z übernehme ich alles für Sie. Vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe. So sparen Sie sich Zeit und Nerven.
Verkauf zum bestmöglichen Marktpreis:
Dank bewährtem Verfahren. Fair und transparent für alle. So gibt es nur Gewinner.
Extrem kurze Verkaufszeiten:
Durchschnittlich nur 28 Tage statt mehrerer Monate. Somit erreiche ich am schnellsten Ihre Ziele.
Sehr hochwertiges Marketingmaterial:
Um maximal viele Interessenten für Ihre Immobilie zu begeistern, die Vermarktungszeit kurz zu halten und den besten Preis für Sie herauszuholen.
Meine bisherige Erfolgsbilanz verkaufter Immobilien:
- 15 Jahre Immobilien Verkaufserfahrung
- 250 verkaufte Immobilien
- 326 Mio. CHF Verkaufsvolumen
Ich gebe immer 100%
Meine sehr zufriedenen Kunden haben mit mir immer nur gewinnen können!
Tobias von Monkiewitsch
Buchen Sie jetzt online in wenigen Sekunden Ihren kostenfreien Beratungstermin inkl. Immobilienbewertung
Oder kontaktieren Sie mich direkt:
Tobias von Monkiewitsch
dipl. Immobilienfachmakler
✆ +41 78 679 07 86
tobias@monkiewitsch.ch
Das sagen meine glücklichen Kunden:
Ich kenne die 10 wichtigsten Fragen von jedem Immobilienverkäufer:
1. Was ist meine Immobilie wert?
2. Wie finde ich passende Käufer für meine Immobilie?
3. Wie vermarkte ich meine Immobilie am besten?
4. Habe ich Zeit für Telefonanrufe, Vorgespräche & Besichtigungen?
5. Wen lasse ich meine Immobilie besichtigen?
6. Wie vermeide ich unnötige Besichtigungen?
7. Wie prüfe ich die Bonität von Kaufinteressenten?
8. Was muss ich bei einem Kaufvertrag beachten?
9. Wann ist die Grundstückgewinnsteuer fällig und wie hoch ist sie?
10. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Verkäufer?
die 4 häufigsten Gründe für den Immobilienverkauf:
- Wenn Kinder kommen oder gehen und sich Ansprüche und Platzverhältnisse verändern.
- Wenn der lieb gewonnene Garten zur Last wird und sich eine altersgerechte Wohnung anbietet.
- Wenn die Liebe plötzlich nicht mehr da ist und zwei getrennten Wohnungen benötigt werden.
- Wenn Menschen von uns gehen und Häuser plötzlich zu gross sind oder völlig leer stehen.
Egal wie sich Ihr Leben derzeit entwickelt und Ihnen das Schicksal begegnet, ich bin in allen Lebenslagen sehr erfahren und unterstütze Sie als Ihr persönlicher Sparringspartner sehr gerne und vor allem hoch professionell. Es gibt wahrscheinlich keine Lebens-Situation und keinen Fall, den ich nicht selber schon mit meinen Kunden durchlebt habe. Mich bringt also so schnell nichts aus der Ruhe und schon gar nicht aus dem Konzept! Ich freu mich also auf Sie und ihre ganz persönliche Lebensgeschichte und bin mir sicher, dass ich auch für Sie und Ihre Immobilie eine gute Lösung erarbeiten kann!
Ihr Tobias von Monkiewitsch
Nutzen Sie hier meine diversen Hilfestellungen wie Erklär-Videos & Check-Listen:
Scheidungen – müssen wir verkaufen?
Erbschaft einer Immobilie
Auch Todesfälle und damit verbundene Erbschaften sind weitere Gründe, warum ich immer wieder neue Verkaufsobjekte erhalten.
Tobias von Monkiewitsch – Gründer & Inhaber
Erbengemeinschaft von Immobilien
Ihr grösster Vorteil ist mein «Rundum-Sorglos-Paket»
Ich weiss, dass Ihre Immobilie etwas ganz Besonderes ist und freu mich darüber, dass ich als Ihr Immobilienmakler dies ebenfalls bin! Der Verkauf Ihrer Liegenschaft muss gut geplant und professionell durchgeführt werden. Ich begleite Sie sicher, vertrete Ihre Interessen vollumfänglich und setze mich dafür ein, Ihren Immobilien-Verkauf effizient und erfolgreich abzuwickeln. Und dies während Sie Ihr Leben wie gewohnt ohne schlaflose Nächte und ohne Stress weiter führen können.
Ihre Vorteile:
- Start-Phase & Basisarbeit
- professionelle Immobilien-Bewertung
- seriöse Marktpreisermittlung
- sämtliche Amtsgänge (inkl. Grundbuchamt)
- fundierte Immobilienrecherche
- individueller Aktionsplan nach Ihren Vorstellungen
- Marktauftritts-Phase
- Entwicklung Vermarktungs-Konzept
- Erstellen professioneller Fotos und Grundrisse
- Erstellung einer professionellen Verkaufsdokumentation
- Zielgruppengerechter Auftritt auf ausgewählten Kanälen
- Besichtigung-Phase
- Auskunft und Verkaufsargumentationen
- Durchführung von Besichtigungen
- Organisation von “Open-House”-Tagen
- Verhandlungs-Phase
- Qualifizierung der potentiellen Käufer
- Führen von Preisverhandlungen
- Überwachung Reservationsvertrag und -Zahlung
- Rechtliche, steuerliche und logistische Beratung
- Regelmässiger Rapport über Verkaufsprozess und -Fortschritte
- Abschluss-Phase
- Koordination mit Notaren und Banken
- Bestellung Kaufvertrag und Korrekturen
- Koordination Zahlungsversprechen mit Käuferbank
- Übergabe-Phase
- Übergabeprotokoll
- Ablesen sämtlicher Zählerstände (Strom, Wasser, Gas)
- Um- und Abmeldung bei Lieferanten (Strom, Wasser, Gas)
- und vieles mehr…
Erst wenn wir dann gemeinsam zum Notariat gehen, um den Kaufvertrag öffentlich zu beurkunden, müssen Sie wieder aktiv werden. Bis dahin können Sie Ihr Leben wie gewohnt weiterführen und müssen sich um nichts kümmern. Keine schlaflosem Mächte, kein Stress. Versprochen!
Nun liegt unser Kennenlernen in Ihren Händen:
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.