Die Stockwerkbegründung bezeichnet den rechtlichen Prozess, bei dem eine Liegenschaft in mehrere Stockwerkeigentumseinheiten unterteilt wird. Dieser Prozess erfolgt in der Schweiz häufig, wenn ein Eigentümer ein grosses Gebäude oder Grundstück in einzelne Wohnungen oder Geschäftseinheiten aufteilen möchte, die dann separat verkauft, vererbt oder gehalten werden können.
Die Stockwerkbegründung ist in der Schweiz im Zivilgesetzbuch (ZGB) geregelt und setzt voraus, dass die Liegenschaft eine rechtliche und bauliche Grundlage für die Aufteilung in separate Einheiten bietet. Jede Einheit erhält eine eigene Eigentümerschaft und ist im Grundbuch als solche vermerkt. Zudem werden in der Regel ein Nutzungsreglement sowie eine Teilungserklärung erstellt, die die Rechte und Pflichten der einzelnen Eigentümer regeln.
Der Prozess umfasst auch eine Bewertung der Immobilie sowie die Festlegung von Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum. Bei der Stockwerkbegründung werden oft auch Finanzierungsfragen geklärt, insbesondere wie die einzelnen Einheiten finanziert werden können. Es ist wichtig, dass die rechtlichen und baulichen Voraussetzungen stimmen, um spätere rechtliche Probleme zu vermeiden.