Die Preisindikation ist eine erste Schätzung des möglichen Kaufpreises einer Immobilie, die meist zu Beginn eines Verkaufsprozesses abgegeben wird. In der Schweiz ist diese Schätzung oft der Ausgangspunkt für Verhandlungen und kann sich im Verlauf eines Verkaufsprozesses ändern, wenn mehr Informationen zum Zustand der Immobilie oder der Marktlage vorliegen. Die Preisindikation wird vor allem von Maklern, Bewertungsexperten und Verkäufern erstellt und basiert auf vergleichbaren Objekten sowie einer ersten Einschätzung der Marktnachfrage.
Wichtig ist, dass die Preisindikation keine verbindliche Festlegung des Verkaufspreises darstellt, sondern vielmehr als Orientierung für potenzielle Käufer dient. Sie kann auf den Verkehrswert, den Belehnungswert oder eine andere Bewertungsmethode stützen. Für Käufer stellt die Preisindikation eine gute Möglichkeit dar, erste Einschätzungen darüber zu gewinnen, ob eine Immobilie innerhalb ihres Budgetrahmens liegt oder ob sie möglicherweise höhere Verhandlungsspielräume erwarten können.
In der Schweiz wird die Preisindikation häufig in Form von Exposés oder Marketingmaterialien veröffentlicht und ist der erste Schritt, den potenzielle Käufer unternehmen, um die wirtschaftliche Attraktivität eines Objekts zu prüfen.