Das Nutzungsreglement ist eine wichtige Vereinbarung innerhalb einer Stockwerkeigentümergemeinschaft oder einer ähnlichen Gemeinschaft von Immobilienbesitzern. Es regelt die Nutzung der gemeinsam genutzten Bereiche einer Immobilie, wie beispielsweise Treppenhäuser, Aufzüge, Waschküchen oder Gemeinschaftsräume, und sorgt so für ein harmonisches Zusammenleben der Eigentümer.
In der Schweiz wird ein Nutzungsreglement üblicherweise bei der Begründung von Stockwerkeigentum festgelegt und ist ein Bestandteil der Teilungserklärung. Es enthält detaillierte Regeln darüber, was Eigentümern gestattet ist (z. B. Renovierungen im eigenen Stockwerk) und was in den gemeinschaftlichen Bereichen nicht erlaubt ist. Dazu gehören unter anderem Bestimmungen zu Lärmemissionen, Haustieren, Verhalten in den gemeinschaftlichen Bereichen und Renovierungen.
Das Nutzungsreglement dient dazu, Konflikte unter den Eigentümern zu vermeiden und sorgt für klare rechtliche Vorgaben. Änderungen am Reglement müssen in der Regel von einer Mehrheit der Eigentümergemeinschaft beschlossen werden und müssen im Grundbuch eingetragen werden, um rechtlich wirksam zu werden.