Der Begriff Marktkonformität bezieht sich auf die Übereinstimmung von Preisen, Bedingungen und Angebot mit den vorherrschenden Marktverhältnissen. In der Schweiz ist die Marktkonformität ein wichtiger Aspekt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, da sie darüber entscheidet, ob ein Preis für eine Immobilie als realistisch und marktgerecht angesehen wird.
Marktkonformität bedeutet, dass die Immobilienpreise auf Grundlage der aktuellen Marktlage und der nachgefragten Eigenschaften kalkuliert werden. Faktoren, die hierbei eine Rolle spielen, sind unter anderem die Lage, Grösse, Ausstattung und der Zustand einer Immobilie sowie die allgemeine Nachfragelage auf dem Markt.
Für Verkäufer ist es wichtig, den Preis ihrer Immobilie so zu gestalten, dass dieser im Einklang mit dem Markt steht, um Verkaufserfolge zu erzielen. Überzogene Preisforderungen können den Verkaufsprozess verzögern, während zu niedrige Preise potenzielle Gewinne schmälern. Umgekehrt hilft eine zu hohe Preisforderung für Käufer, den Verhandlungsspielraum zu erhöhen. Makler und Bewertungsexperten spielen eine zentrale Rolle bei der Einschätzung der Marktkonformität und stellen sicher, dass der Angebotspreis den aktuellen Marktbedingungen entspricht.