Die Erstvermietung bezieht sich auf den ersten Vermietungsprozess nach dem Bau (der Erstellung) oder der umfassenden Renovierung einer Immobilie. In der Schweiz ist dies häufig der Fall bei Neubauten oder bei Gebäuden, die umfassend renoviert wurden und nun erstmals (wieder) vermietet werden.
Bei der Erstvermietung müssen sowohl der Zustand der Immobilie als auch die Mietkonditionen berücksichtigt werden. In der Praxis werden Neubauten oder frisch renovierte Wohnungen häufig zu höheren Mietpreisen angeboten, da sie als modern und attraktiv gelten. Für den Vermieter stellt die Erstvermietung oft eine wichtige Möglichkeit dar, die Immobilie zu einem marktgerechten Preis zu vermieten und dabei von den potenziellen Vorteilen eines neuen Gebäudes zu profitieren.
Für Mieter ist die Erstvermietung eine Gelegenheit, eine Immobilie zu beziehen, die brandneu ist und somit in vielen Fällen weniger Reparaturbedarf aufweist. Auch die Gestaltungsmöglichkeiten und modernen Ausstattungsmerkmale spielen eine Rolle bei der Wahl der Mietobjekte.