Ein Bewirtschaftungsvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Immobilienbesitzer und einem Verwalter, der die Verwaltung und Pflege einer Liegenschaft übernimmt. In der Schweiz sind solche Verträge besonders bei Mehrfamilienhäusern oder grossen Gewerbeimmobilien üblich. Der Bewirtschaftungsvertrag legt die Pflichten und Rechte des Verwalters fest, dazu gehören Aufgaben wie die Mietverwaltung, die Instandhaltung, die Abrechnung der Betriebskosten und die Kommunikation mit den Mietern.
Für den Immobilienbesitzer ist der Bewirtschaftungsvertrag von grosser Bedeutung, da er dafür sorgt, dass die Immobilie effizient und rentabel verwaltet wird. Der Vertrag kann sowohl für private Immobilien als auch für grosse Investitionsobjekte abgeschlossen werden. Der Verwalter wird durch den Vertrag verpflichtet, die Immobilie zu bewirtschaften und im besten Interesse des Eigentümers zu handeln.
In der Schweiz werden Bewirtschaftungsverträge häufig auf Grundlage von Standardmodellen oder individuellen Vereinbarungen zwischen den Parteien abgeschlossen. Die Höhe der Verwaltungskosten sowie die Dauer des Vertrags sind ebenfalls Bestandteil des Vertrages.