Die Bewertung bei Scheidung ist eine spezielle Form der Immobilienbewertung, die bei einer Ehescheidung erforderlich ist, um den Wert der gemeinsamen Immobilie (z. B. des gemeinsamen Hauses oder der Wohnung) festzulegen und eine gerechte Vermögensaufteilung zu ermöglichen. In der Schweiz erfolgt diese Bewertung in der Regel durch einen qualifizierten Sachverständigen oder Immobiliengutachter und basiert auf den aktuellen Marktbedingungen sowie dem Zustand der Immobilie.
Im Rahmen einer Scheidung müssen oft mehrere Vermögenswerte, einschliesslich Immobilien, aufgeteilt werden. Die Bewertung einer Immobilie erfolgt dann auf Basis des Marktwertes oder des Verkehrswertes. Häufig wird die Immobilie entweder verkauft, wobei der Erlös zwischen den beiden Parteien geteilt wird, oder eine Partei kauft die Immobilie aus, wobei die Bewertung des Objekts als Grundlage für die Ausgleichszahlung oder den Abfindungsbetrag dient.
Die Bewertung bei Scheidung kann auch den Wertverlust der Immobilie durch Faktoren wie Renovierungsbedarf, Abnutzung oder marktbedingte Veränderungen berücksichtigen. Die genaue Vorgehensweise wird in der Regel im Scheidungsverfahren durch die Gerichtsbarkeit geregelt, um eine faire und gerechte Lösung zu finden.