Laufende Hypotheken stellen bei einer Scheidung oft eine der grössten finanziellen Herausforderungen dar. Es gibt mehrere mögliche Szenarien, wie diese in der Scheidungsvereinbarung geregelt werden können:
Übernahme der Hypothek durch einen Partner: In vielen Fällen übernimmt einer der Ex-Partner die gesamte Hypothek, insbesondere wenn dieser weiterhin in der gemeinsamen Immobilie wohnen möchte. Dabei muss der Partner, der die Immobilie behält, nachweisen, dass er in der Lage ist, die Hypothek allein zu tragen. Dazu gehören eine Neubewertung der finanziellen Situation und gegebenenfalls eine Anpassung der Hypothek.
Verkauf der Immobilie: Falls sich beide Partner darauf einigen, die Immobilie zu verkaufen, wird die Hypothek mit dem Erlös aus dem Verkauf beglichen. Sollte der Verkaufserlös nicht ausreichen, um die Hypothek vollständig abzuzahlen, müssen zusätzliche finanzielle Mittel aufgebracht werden.
Gemeinsame Haftung: In vielen Fällen bleiben beide Ex-Partner weiterhin gemeinsam für die laufende Hypothek verantwortlich, bis diese abbezahlt ist oder die Immobilie verkauft wurde. Dies kann dazu führen, dass auch nach der Scheidung beide Partner weiterhin für die monatlichen Zahlungen haften. Diese Situation kann zu finanziellen Spannungen führen und sollte in der Scheidungsvereinbarung genau geregelt werden.
Es ist von entscheidender Bedeutung, die laufende Hypothek im Rahmen der Scheidung genau zu überprüfen und eine Lösung zu finden, die beide Partner fair entlastet. Ein Anwalt und ein Finanzberater können dabei helfen, die besten Lösungen zu finden und mögliche langfristige finanzielle Auswirkungen zu minimieren.