Der Verkehrswert einer Immobilie, auch Marktwert genannt, ist der Preis, der im freien Markt unter normalen Umständen für eine Immobilie erzielt werden kann. Er spiegelt den aktuellen Wert wider, den eine Immobilie aufgrund ihrer Lage, ihres Zustands, der Marktnachfrage und vieler weiterer Faktoren hat. Der Verkehrswert wird oft von Gutachtern oder Immobilienbewertern unter Berücksichtigung verschiedener Bewertungsmethoden ermittelt. Dazu gehören unter anderem die Vergleichswertmethode, die Ertragswertmethode und die Sachwertmethode, die unterschiedliche Aspekte des Immobilienwerts beleuchten.
Der Verkehrswert ist ein zentraler Faktor für Käufer und Verkäufer, da er als Basis für die Preisfindung dient. Ein realistischer Verkehrswert hilft, den Kaufpreis angemessen festzulegen, während er gleichzeitig dabei hilft, den Verkaufspreis mit der Marktnachfrage abzugleichen. Er ist auch wichtig, wenn eine Finanzierung für den Kauf der Immobilie erforderlich ist, da Banken und Finanzinstitute den Verkehrswert als Grundlage für die Höhe des Darlehens verwenden.